Rentabilité
Analyse de rentabilité locative
Rentabilité brute et nette de votre investissement locatif — lecture détaillée avec comparaison multi-scénarios.
EntréeStudio 62 000 € · loyer 420 €
SortieBrut 7,1 % · Net 4,8 %
Préparation des instrumentsChargement en cours 0 %
Instruments
BETΛ. simulation
3 scénarios · 1 décision
Le Lab
Expérimentez nos outils. Affinez vos décisions.
Testez vos hypothèses, comparez vos scénarios, gagnez en clarté — gratuitement, sans inscription.
06 disponibles02 en préparation
Disponibles06 instruments calibrés
Acquisition
Projection des frais de notaire
Montant exact des frais de notaire 2026 selon le département, le type de bien, les exonérations et le type de financement.
EntréeAncien · 200 000 € · Paris (75) · primo-accédant
SortieFrais 16 530 € · Émoluments 2 148 €
Financement
Mensualité et coût du crédit
Mensualité, coût total et TAEG réel — comparaison chiffrée, prêt amortissable et in fine, avec ou sans différé.
Entrée250 000 € · 20 ans · 3,50 %
SortieMensualité 1 252 € · TAEG 4,12 % · Coût 65 k€
Financement
Analyse de capacité d’emprunt
Capacité d'emprunt selon votre profil et votre mode d'acquisition — votre enveloppe totale avant de chercher un bien.
EntréeSalaire 4 500 € · 30 k€ apport · 25 ans
SortieCapacité 165 k€ · Endettement 33 %
Financement
Profil emprunteur cible
Le profil bancaire — revenu, apport, loyer — nécessaire pour atteindre votre objectif d'emprunt, en nom propre ou en SCI.
EntréeCouple CDI · 250 000 € · 25 ans
SortieSalaires requis 4 800 €/mois · Apport 16 000 €
Financement
Verdict de financement
Mensualité, taux d'endettement et analyse bancaire selon les seuils HCSF — avant de rencontrer votre conseiller.
Entrée250 000 € · 20 ans · 3,50 % · revenus 4 500 €
SortieMensualité 1 252 € · Endettement 27,8 % · 🟢 Financement validable
En préparation02 prototypes en cours
En préparation
Étude LMNP
Régime réel ou micro-BIC pour votre location meublée — amortissement et impact fiscal projetés année après année.
Votez pour prioriser
En préparation
Projection de trésorerie
Votre cash-flow mois par mois — loyer, charges, remboursement et impôts inclus, sans surprise.
Votez pour prioriser
Programme PionniersAccès privilégié
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Trois privilèges, ci-dessous
Fonctionnalités avancées
Comparez jusqu’à 3 scénarios côte à côte au lieu d’un seul, et accédez aux outils réservés aux Pionniers.
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Accès anticipé
Bénéficiez des nouveaux outils avant leur ouverture publique.
Avant-première
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Partagez vos idées, votez pour vos outils favoris, et influencez les prochains instruments.
Voix directe
INNOVATIONBLOQUÉ
Réservé aux Pionniers
Accès restreintLa fabrique du Lab est réservée aux membres Pionniers. Accédez aux coulisses, proposez les prochains instruments et influencez directement l’évolution des outils.