Rentabilité
Calculateur de rentabilité locative
Calculez les rentabilités brute et nette de votre investissement locatif en comparant plusieurs scénarios côte à côte.
EntréeStudio 62 000 € · loyer 420 €
SortieBrut 7,1 % · Net 4,8 %
Le Lab
Expérimentez nos outils. Propulsez vos décisions.
6 disponibles0 privilèges Pionniers2 en préparation
Disponibles06 instruments calibrés
Acquisition
Simulateur de frais de notaire 2026
Calculez le montant exact des frais de notaire 2026 par département, ancien ou neuf, avec exonération primo-accédant appliquée automatiquement.
EntréeAncien · 200 000 € · Paris (75) · primo-accédant
SortieFrais 16 530 € · Émoluments 2 148 €
Rentabilité
Calculateur de mensualités de prêt immobilier
Calculez votre mensualité avec les mêmes mécanismes que les banques. Intégrez le TAEG, le différé, le prêt in fine et le coût réel de votre crédit immobilier.
Entrée250 000 € · 20 ans · 3,50 %
SortieMensualité 1 252 € · TAEG 4,12 % · Coût 65 k€
Rentabilité
Calculateur de capacité d'emprunt
Estimez votre capacité d'emprunt selon votre profil professionnel (salarié, indépendant, libéral, retraité) et votre structure (nom propre, SCI à l'IR, SCI à l'IS) avant de chercher un bien.
EntréeSalaire 4 500 € · 30 k€ apport · 25 ans
SortieCapacité 165 k€ · Endettement 33 %
Rentabilité
Quel revenu, quel apport, quel loyer pour emprunter ?
Calculez le revenu, l'apport et la durée nécessaires pour que votre banque valide votre objectif d'emprunt — CDI, libérale réglementée ou SCI à l'IS avec verdict HCSF et DSCR.
EntréeCouple CDI · 250 000 € · 25 ans
SortieSalaires requis 4 800 €/mois · Apport 16 000 €
Rentabilité
Simulateur de prêt immobilier — décision du banquier en direct
Simulez vos conditions de prêt, obtenez un verdict banquier fondé sur les seuils HCSF et le taux d'usure.
Entrée250 000 € · 20 ans · 3,50 % · revenus 4 500 €
SortieMensualité 1 252 € · Endettement 27,8 % · 🟢 Validera
En préparation02 prototypes en cours
En préparation
Simulateur LMNP
Comparez régime réel et micro-BIC pour votre location meublée et visualisez l'impact fiscal sur plusieurs années.
Votez pour prioriser
En préparation
Calculateur de cash-flow mensuel
Projetez votre cash-flow mois par mois, charges et impôts inclus, pour savoir si votre investissement s'auto-finance vraiment.
Votez pour prioriser
Programme PionniersAccès privilégié
Devenir Pionnier.Façonnez les prochains outils du Lab.
Le programme Pionniers ouvre les coulisses du Lab : avant-premières des nouveaux instruments, accès illimité à l'ensemble du catalogue, et un canal direct pour proposer les prochains outils.
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Accédez à tous les outils sans limitation, y compris ceux réservés aux Pionniers.
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Bénéficiez des nouveaux outils avant leur ouverture publique.
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Partagez vos idées, votez pour vos fonctionnalités favorites, et influencez les prochains instruments.
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INNOVATIONBLOQUÉ
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